En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de cédula de habitabilidad vivienda. Contácta con nosotros para tu caso.
Si te estás planteando poner a la venta o arrendar una casa, es de vital importancia cumplir con todos los deberes y condiciones que suponen este tipo de transacciones inmobiliarias. Por este motivo, es indispensable contar con toda la documentación exigida por la legislación de vivienda. Uno de ellos es la cédula de habitabilidad, necesaria para realizar cualquier trámite de tipo inmobiliario.
Este documento exige una serie de condiciones que pueden cambiar en función de el marco legal de cada comunidad autónoma, pero normalmente regula la superficie mínima útil, los espacios de la vivienda y el equipamiento. Normalmente, la mayor parte de las casas cumplen con todos los requerimientos mínimos, ya que suelen ser sencillos, pero resulta de vital importancia asegurarse de ello, puesto que esto puede traer consigo una grave sanción para el titular d ela vivienda. Por ejemplo, en Cataluña, si no se dispone de ella, la penalización oscila entre los 90.000 y los 900.000 euros.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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La cédula de habitabilidad de vivienda es un documento administrativo que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos para vivir en ella. Condiciones que determina la propia comunidad región autonómica en la que se localiza. Demuestra la legalidad de la vivienda y que se encuentra en buenas condiciones de seguridad y salubridad para dotarlo un uso residencial.
A pesar de que el contenido puede variar según el ayuntamiento, hay información que siempre debe contemplarse: ubicación del inmueble, dimensiones, número de estancias y umbral máximo de ocupación, dotaciones, huecos y equipamientos, altura libre y nombre del perito competente.
Aunque son las comunidades autónomas las que fijan los requisitos mínimos de higiene, salubridad y seguridad para que una vivienda pueda ser habitada legalmente, la tramitación de la cédula de habitabilidad y su obtención debe realizarse en el Ayuntamiento del municipio donde se ubique la casa.
Para solicitar la cédula de habitabilidad, es obligatorio incluir una declaración responsable además del modelo de solicitud del Ayuntamiento y un certificado firmado por un técnico autorizado, ya sea un arquitecto o un arquitecto técnico colegiado, y visado por el colegio que corresponda donde se completar.
La licencia de primera ocupación está dirigida a viviendas que nunca han contado con una licencia de habitabilidad vigente. Su objetivo es revisar los requisitos de habitabilidad del piso para el que se pide antes de poder ser habitado. Hay tres tipos de licencias de primera ocupación:
Este informe también certifica que la obra se ha llevado a cabo cumpliendo todas las normativas urbanísticas y asegura que la propiedad cumple con todas las exigencias necesarias para ser usada como residencia.
En Vecindia somos expertos en esta clase de trámites. Contamos con un gran equipo de abogados para ofrecerte el mejor consejo y servicio de gestión para conseguir tanto la cédula de habitabilidad como otro tipo de licencias de primera ocupación. ¡No dudes en contactar con nosotros para que podamos solucionar todas tus consultas y conseguir que todo el procedimiento resulte más sencillo!
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