Cómo reclamar deuda comunidad vecinos

Cómo reclamar deuda comunidad vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones incómodas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.