El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un negocio muy beneficioso en suelos en los que las viviendas tienen un valor medio-alto, puesto que los costes que trae consigo no son muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible revalorizar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy beneficiosa para barrios residenciales de grandes urbes. Pero tal vez no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es más bajo y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a buen precio.
En líneas generales, podemos determinar que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de utilización que tenemos previsto llevar a cabo, crear un proyecto firmado por un profesional especializado y entregarlo en el Ayuntamiento para conseguir la licencia, ejecutar las labores correspondientes y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te sugerimos que los profesionales de nuestra empresa, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro personal se encargará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas ahorrar tiempo, sino también recursos. Trabajos que, además de ser complejos, muchas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre las estipulaciones que deben cumplirse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los las licencias que se necesitan, en qué lugar deben tramitarse, qué costes administrativos conlleva, etc. Antes de realizar un plan de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor salida, porque somos conscientes de que cada persona y sus problemas son diferentes. Además, te daremos orientación a lo largo de todo el proceso, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, tanto por email como en persona.
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En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
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