Cómo impugnar un acta de una comunidad de propietarios

Cómo impugnar un acta de una comunidad de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la convocatoria, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de forma ilegal, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, a menos que se trate de actos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los convenios en intervalos de tiempo, el pacto quedará corroborado.

Si alguna vez no has podido asistir a una junta y te has enterado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te afectan y con las que no estás conforme.

El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la denuncia no tenga que ver únicamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse por el procedimiento que corresponda. Se tendrá que poner un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la convocatoria de la junta de propietarios, detallando los hechos y agregando pruebas de que se es propietario de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que hay fijado en la LPH, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o retauraciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de las cuentas anuales, los cambios en la gestión y muchos más.

Podemos ayudarte con cualquier consulta que tenga que ver con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar el conflicto lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.

¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestro equipo y te ayudaremos a resolverlo.