Cómo impugnar el acta de una comunidad de propietarios: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla que los propietarios pueden reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están contentos con algo que se haya acordado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de vecinos teniendo en cuenta tres fundamentos existentes: cuando contradigan la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten lesivos para los intereses de la comunidad pero favorables a uno o varios vecinos y cuando afecten a algún propietario que no esté obligado legalmente a soportarlo o que se hayan adoptado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de anunciar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido contravenir lo establecido en la LPH (referencia de la convocatoria en el plazo oficialmente fijado, citación de todos los comuneros, celebración en tiempo y forma), puede que deba pedirse la nulidad de la Junta en su totalidad. Con la finalidad de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, proclame nula la controvertida Junta de Propietarios; esto es, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás satisfecho con alguna de las decisiones que se han aprobado en una junta de propietarios por cualquiera de las razones que hemos manifestado, puedes efctuar todo el proceso con la recomendación y el apoyo de Vecindia. Somos un gran equipo de abogados especializados en la LPH y en comunidades de vecinos. Profesionales con una excelente formación y una experiencia de más de una década llevando este tipo de asuntos, lo que siempre es garantía de victoria.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pudiendo hacerlo los propietarios que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la convocatoria, los que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de la posibilidad de voto de manera indebida, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, salvo que se trate de actos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará corroborado.
Si en alguna ocasión no has podido acudir a una junta y te has informado de los pactos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás contento.
El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no esté relacionada exclusivamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso tendrá que tramitarse a través del procedimiento que sea oportuno. Se deberá poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la celebración de la junta de vecinos, explicando los hechos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que hay reflejado en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o retauraciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la lista de los gastos anuales, los cambios en la gestión y muchos más.
Podemos atender cualquier controversia que tenga que ver con desavenencias entre los comuneros de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para hacer frente a la situación.
Sabemos que este tipo de situaciones no son nada agradables para ninguna persona y que son muchas las dudas que pueden aparecer a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás terminar con el problema lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Renovación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana. ¿Vives en un piso de alquiler y te estás preguntando si este tipo de contratos se renuevan automáticamente? Una duda que interesa tanto a los inquilinos como a los propietarios, ya que influye directamente en la continuidad del acuerdo de arrendamiento y las responsabilidades a las que están obligadas cada una de las partes.
Comprar o alquilar una vivienda puede suponer un riesgo, ya que en los últimos años, los casos de estafas inmobiliarias han aumentado de forma alarmante, siendo las modalidades más comunes la falsificación de documentos y la suplantación de identidad. Imagina que llevas ahorrando muchos años para cumplir el sueño de tu vida y tener una […]
Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
¿Te parece que estás pagando demasiados intereses por tu hipoteca? Seguramente seas uno de los miles de afectados por las cláusulas suelo. La cláusula suelo era una cláusula que se incluía en los contratos de préstamos hipotecarios de tipo variable hace unos años y que se vinculaba al Euribor o a otro índice de referencia, […]
