Si estás pensando arrendar una vivienda o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el propietario redacta un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que ocasiones el propietario en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Condenado por incorporar espacio comunitario a vivienda. En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, en concreto en lo que se refiere a los áticos y últimos pisos de los edificios, se puede dar el caso de que los propietarios de dichos inmuebles realicen modificaciones de espacios comunes y los anexionan a sus viviendas. En estos casos, debemos plantearnos si dichas obras son o no ajustadas a derecho y cómo actuar frente a ellas.
¿Cuánto tarda el IVIMA en devolver la fianza? Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, pues nos preocupa que, al marcharnos, no nos quieran devolver el dinero entregado para cubrir los posibles desperfectos que puedan generarse mientras dure el contrato.
Ley de Propiedad Horizontal y aire acondicionado: los equipos de aire acondicionado son uno de los aparatos más frecuentes en los domicilios particulares y en las comunidades de propietarios. Alrededor del 60% de las viviendas de las comunidades cuentan con aparatos de aire acondicionado. Según el art. 47 del Código Civil, tener la temperatura adecuada […]
Cómo reclamar al banco los gastos de formalización de hipoteca: cuando se solicita un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda, se generan dos tipos de gastos de formalización: los de compraventa y los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo y la Justicia Europea, los primeros deben ser cubiertos por la entidad bancaria. En el año 2013, el Tribunal Supremo dio la voz de alarma en este sentido y desde entonces se han ido configurando toda una serie de sentencias que han determinado que estos gastos tienen que repartirse entre la entidad y el cliente.
