El cambio de uso de local a vivienda puede ser un negocio muy fructífero en suelos en los que las viviendas tienen un precio medio-alto, ya que los gastos que trae consigo no son muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una alternativa muy rentable para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es más bajo y hay muchas viviendas vacías en el mercado a precios asequibles.
En líneas generales, podemos determinar que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que tenemos previsto llevar a cabo, redactar un plan firmado por un técnico especializado y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener el permiso, llevar a cabo las obras necesarias y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te sugerimos que los profesionales de nuestro bufete, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de trayectoria. Nuestro personal se encargará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también dinero. Trámites que, además de resultar tediosos, muchas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre las exigencias que tienen que respetarse, porque no olvidemos que no todos los municipios dictan las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en hacer un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los las licencias que se requieren, en qué lugar tienen que tramitarse, qué costes administrativos supone, etc. Antes de realizar un proyecto de cambio de uso, tienen que seguirse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de forma personalizada para ofrecerte la mejor salida, porque sabemos que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos orientación durante todo el proceso, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, tanto vía email como presencial.
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Libro de cuentas de la comunidad de propietarios: Una de las principales funciones que debe desempeñar el secretario o administrador de una comunidad de vecinos es la de elaborar las actas, certificados y demás documentos relacionados con la misma, además de llevar las cuentas y asegurarse de que las actividad económica funciona correctamente. Para lo […]
Garantía por vicios ocultos en una vivienda nueva. La compra de una casa es una de los mayores inversiones que seguramente realicemos a lo largo de nuestra vida. La cuestión es que la emoción de tener un hogar propio muchas veces puede verse ensombrecida por la preocupación ante posibles problemas que puedan surgir después de la compra. Es precisamente en este contexto donde entra en escena la garantía de vicios ocultos de la vivienda nueva.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
¿Cómo reclamar la cláusula IRPH? ¿Sabías que la cláusula suelo IRPH aplicada en muchas hipotecas fue declarada ilegal en el año 2020 por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea? Debido a ello, muchas personas han podido reclamar el dinero que han pagado de más por haberse incluido esta cláusula en sus hipotecas.
