Si quieres alquilar una casa o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el arrendador prepara un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y disputas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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En la última década la venta de créditos por parte de los bancos y entidades financieras a fondos inversión se ha convertido en algo bastante frecuente. Son los conocidos como fondos buitre, que obtienen una alta rentabilidad a través de este tipo de operaciones, ya que normalmente compran el crédito por un precio de un 5% de la deuda en casos sin garantía hipotecaria y a un 30% en casos con garantía hipotecaria.
