En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que el 40% de los propietarios de España desconocen cuál es el certificado energético de su vivienda? Hoy en día, mejorar la eficiencia energética de la vivienda se ha convertido en un auténtico desafío. Y es que cada día se aprecia más vivir en una casa que sea respetuosa con el entorno y cuyo gasto energético sea más responsable. De hecho, la demanda de viviendas más eficientes desde el punto de vista energético sea ha incrementado más de un tercio desde la aparición del Covid-19.
Por este motivo, el certificado energético de vivienda se ha convertido en un documento fundamental, ya que en él se muestra el nivel energético de la vivienda, lo que indica cuál es su consumo energético y sus emisiones contaminantes.
Pero, ¿qué es realmente el certificado energético de vivienda? ¿Es obligatorio? ¿Cómo se pide y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un informe oficial redactado por un técnico experto en el que se refleje la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. Cuenta con una validez de 10 años.
Lo que se examina es el consumo y la demanda de energía de un inmueble en base a distintas cuestiones y equipamientos disponibles, como la iluminación, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se tienen en cuenta componentes arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento exterior, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se especifican datos objetivos sobre las características energéticas de al vivienda y, para preparar el informe, se toma como referencia el consumo energético del bloque durante un año en circunstancias convencionales de ocupación y funcionamiento. Recogiéndose también información sobre las instalaciones de electricidad y gas, y la cubierta térmica.
Su finalidad es que los potenciales propietarios o arrendatarios de la casa puedan saber cuáles son los valores de referencia que ayudan a determinar la eficiencia energética de manera rápida y sencilla, de una sola vez. Para ello, se emplea un código de etiquetas y colores con una progresión que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La idea original del mismo era favorecer las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas propiedades que contasen con una certificación elevada, destacándolos entre los demás, de modo que el parque de viviendas fuera mejorando progresivamente para despertar la atención de potenciales compradores o arrendatarios.
El Real Decreto 390/2021 determina que el certificado energético de vivienda es imprescindible en nuestro país para poder alquilar o vender una casa, así como para aquellos propietarios que estén pensando en ofrecer una casa como alquiler vacacional. Se encuentran obligadas a ello las siguientes edificaciones:
Durante la visita, el perito realiza un croquis, coge medidas, examina los analizar de climatización y calefacción y examina los materiales de los cerramientos y fachadas. Se realizan mediciones de sótanos, tejados, fachadas y huecos, y se analizan los consumos y potencias eléctricas, además del tipo de construcción, los puentes térmicos, los materiales arquitectónicos, la antigüedad y los aislamientos de techos y paredes.
Tras este proceso se preparará un plano y se introducirán los datos en un programa informático que otorgará una calificación energética u otra a la vivienda. Después, redactará un informe con la certificación para que lo guardemos, donde se mostrarán las recomendaciones de mejora para incrementar la certificación energética más adelante.
En este documento se refleja información como el detalle de las cualidades energéticas de la propiedad, la referencia catastral de la casa, la legislación sobre ahorro, el procedimiento que se ha desarrollado para conseguir la certificación energética y la eficiencia energética aplicada en el momento de la edificación. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y verificaciones llevadas a cabo por el técnico a lo largo de la etapa de calificación y la fecha de visita a la casa.
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