Cédula de habitabilidad vivienda antigua

Cédula de habitabilidad vivienda antigua. Características de nuestro servicio legal

En qué consiste la Cédula de habitabilidad de la vivienda

La cédula de habitabilidad de vivienda es un documento administrativo que demuestra que una vivienda reúne los requisitos mínimos para vivir en ella. Condiciones que fija la propia comunidad región autonómica donde se ubica. Justifica la legalidad del inmueble y que se encuentra en buenas condiciones de seguridad e higiene para dotarlo un fin residencial.

A pesar de que el contenido puede variar en función del municipio, existe información que siempre tiene que aparecer: ubicación de la vivienda, superficie útil, número de habitaciones y umbral máximo de ocupación, dotaciones, huecos y equipamientos, altura libre y nombre del técnico autorizado.

Qué es lo que hay que hacer para conseguirla

A pesar de que son las comunidades autónomas las que establecen los requisitos mínimos de higiene, salubridad y seguridad para que una casa pueda ser habitada de manera legal, la gestión de la cédula de habitabilidad y su obtención debe realizarse a través del Ayuntamiento de la localidad donde se localice la casa.

Para conseguir la cédula de habitabilidad, es indispensable incluir una declaración responsable junto con el modelo de solicitud del Ayuntamiento y un certificado confeccionado por un perito competente, ya sea un arquitecto o un perito técnico colegiado, y visado por el colegio que corresponda en el que se completar.

Efectos de la licencia de primera ocupación

La cédula de primera ocupación está destinada a viviendas que jamás han tenido una licencia de habitabilidad vigente. Su objetivo es comprobar las condiciones de habitabilidad del piso para el que se pide antes de poder ser usado con fines residenciales. Hay tres tipos de cédulas de primera ocupación:

• Licencia de primera ocupación para viviendas nuevas.
• Cédula de primera ocupación para viviendas legalizadas.
• Licencia de primera ocupación de rehabilitación.

Este informe también certifica que la obra se ha realizado respetando todas las normativas urbanísticas y asegura que la vivienda reúne todas las exigencias requeridas para ser utilizada como residencia.

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