En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de cédula de habitabilidad vivienda. Contácta con nosotros para tu caso.
A la hora de poner a la venta o arrendar una casa, resulta de vital importancia ajustarse a todas las obligaciones y requisitos que traen consigo este tipo de operaciones inmobiliarias. En este sentido, es indispensable disponer de toda la documentación requerida por la normativa de vivienda. Uno de ellos es la cédula de habitabilidad, imprescindible para realizar cualquier gestión de carácter inmobiliario.
Este certificado posee una serie de requisitos que pueden variar en función de la normativa de cada región, pero normalmente regula la superficie mínima útil, los espacios de la casa y el equipamiento. Por regla general, la mayoría de las casas reúnen todos los requisitos mínimos, pues suelen ser simples, pero es de vital importancia tener garantías de ello, ya que esto puede implicar una grave sanción para el propietario. Por ejemplo, en Cataluña, si no se dispone de ella, la multa oscila entre los 90.000 y los 900.000 euros.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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La cédula de habitabilidad de vivienda es un documento administrativo que demuestra que una vivienda reúne los requisitos mínimos para vivir en ella. Condiciones que fija la propia comunidad región autonómica donde se ubica. Justifica la legalidad del inmueble y que se encuentra en buenas condiciones de seguridad e higiene para dotarlo un fin residencial.
A pesar de que el contenido puede variar en función del municipio, existe información que siempre tiene que aparecer: ubicación de la vivienda, superficie útil, número de habitaciones y umbral máximo de ocupación, dotaciones, huecos y equipamientos, altura libre y nombre del técnico autorizado.
A pesar de que son las comunidades autónomas las que establecen los requisitos mínimos de higiene, salubridad y seguridad para que una casa pueda ser habitada de manera legal, la gestión de la cédula de habitabilidad y su obtención debe realizarse a través del Ayuntamiento de la localidad donde se localice la casa.
Para conseguir la cédula de habitabilidad, es indispensable incluir una declaración responsable junto con el modelo de solicitud del Ayuntamiento y un certificado confeccionado por un perito competente, ya sea un arquitecto o un perito técnico colegiado, y visado por el colegio que corresponda en el que se completar.
La cédula de primera ocupación está destinada a viviendas que jamás han tenido una licencia de habitabilidad vigente. Su objetivo es comprobar las condiciones de habitabilidad del piso para el que se pide antes de poder ser usado con fines residenciales. Hay tres tipos de cédulas de primera ocupación:
Este informe también certifica que la obra se ha realizado respetando todas las normativas urbanísticas y asegura que la vivienda reúne todas las exigencias requeridas para ser utilizada como residencia.
En Vecindia somos expertos en esta clase de gestiones. Disponemos de un gran equipo de abogados para proporcionarte el mejor consejo y servicio de tramitación para obtener tanto la licencia de habitabilidad como otro tipo de licencias de primera ocupación. ¡No dudes en contactar con nosotros para que podamos solucionar todas tus consultas y hacer que todo el procedimiento sea más fácil!
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