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Sentencia favorable caso de ruidos en comunidades de propietarios en zona turística
Este despacho está especializado en procesos referidos a casos de comunidades de vecinos y demandas relacionadas con ruidos y otros aspectos que alteren la paz , contando con un elevado número de sentencias favorables a nuestros clientes.
¿Cuál era el problema?
Diversos vecinos de una Comunidad en la que se encontraban varios pisos de uso turístico venían sufriendo, desde hace tiempo, las consecuencias de éste uso.
Cabe entender que no es igual de armoniosa la convivencia entre un número de personas, más o menos fijo, en una Comunidad; que el constante trasiego de convivir cada día con personas desconocidas que, normalmente, están de vacaciones. Y, a priori, no llevan el mismo ritmo de vida que las personas que allí viven.
A mayor abundamiento, la citada actividad no fue autorizada por la Comunidad de Propietarios, resultando perjudicial para el resto de comuneros.
Cabe entender que no es igual de armoniosa la convivencia entre un número de personas, más o menos fijo, en una Comunidad; que el constante trasiego de convivir cada día con personas desconocidas que, normalmente, están de vacaciones. Y, a priori, no llevan el mismo ritmo de vida que las personas que allí viven.
A mayor abundamiento, la citada actividad no fue autorizada por la Comunidad de Propietarios, resultando perjudicial para el resto de comuneros.
¿Qué hizo Vecindia?
Este despacho ejercitó una acción de cesación del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal por considerarse molesta la actividad. Se pretendía condenar a la demandada a cesar de manera inmediata y definitiva en las molestias que se venían produciendo desde los pisos en cuestión. Así como la privación del derecho al uso de las citadas viviendas como pisos turísticos de manera indefinida.
¿Qué se consiguió?
Esta parte vio satisfechas sus pretensiones. Quedando acreditado lo siguiente:
- El uso de elementos comunes por gran cantidad de personas distintas supone, evidentemente, un uso anormal de las instalaciones.
- La convivencia entre los integrantes de la Comunidad, y los “turistas”, provoca conflictos derivados de una actividad mercantil en espacios no habilitados para ello. Así cómo una inseguridad constante, por parte de los propietarios que se ven obligados, diariamente, a compartir el acceso de sus viviendas con completos desconocidos.
- El nivel de ruidos y molestias se ve considerablemente incrementado.
- Con carácter periódico se producen diversos incidentes en la Comunidad, que alteran la pacífica convivencia. Así cómo las expectativas que sobre el descanso y seguridad genera el uso de la vivienda habitual.
Y la pertinente condena en costas.
- El uso de elementos comunes por gran cantidad de personas distintas supone, evidentemente, un uso anormal de las instalaciones.
- La convivencia entre los integrantes de la Comunidad, y los “turistas”, provoca conflictos derivados de una actividad mercantil en espacios no habilitados para ello. Así cómo una inseguridad constante, por parte de los propietarios que se ven obligados, diariamente, a compartir el acceso de sus viviendas con completos desconocidos.
- El nivel de ruidos y molestias se ve considerablemente incrementado.
- Con carácter periódico se producen diversos incidentes en la Comunidad, que alteran la pacífica convivencia. Así cómo las expectativas que sobre el descanso y seguridad genera el uso de la vivienda habitual.
Y la pertinente condena en costas.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
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Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.
Juan Searle
Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.
Javier Villamil
Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!
Pedro Suárez
Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «morosos» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias
Raquel Moreno
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