Si estás pensando alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario prepara un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de ciertas cláusulas, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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