El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un negocio muy lucrativo en suelos en los que las viviendas tienen un precio medio-alto, ya que los costes que supone no suelen ser muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una opción muy rentable para barrios residenciales de grandes urbes. Pero tal vez no tanto para zonas rurales o ciudades pequeñas, donde el coste del suelo es menor y hay muchas viviendas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En líneas generales, podemos determinar que los pasos necesarios para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de utilización que deseamos llevar a cabo, redactar un plan supervisado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, llevar a cabo las modificaciones necesarias y registrar la nueva propiedad ante notario.
Si estás planteándote esta idea, te sugerimos que los profesionales de nuestro bufete, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro personal se ocupará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de resultar complejos, algunas veces requieren de determinados conocimientos y de información sobre los requisitos que deben respetarse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en hacer un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido algunas dudas sobre cuáles son los trámites a completar, los los permisos que se necesitan, dónde tienen que tramitarse, qué gastos administrativos conlleva, etc. Antes de realizar un plan de cambio de uso, deben seguirse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu caso de forma personalizada para ofrecerte la mejor salida, porque somos conscientes de que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te daremos orientación durante todo el proceso, solucionando todas las preguntas que puedan surgir, tanto vía email como presencial.
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Última modificación de la ley de propiedad horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio) o LPH por sus siglas, es la encargada de regular los derechos y obligaciones, y demás relaciones y vínculos entre los propietarios de distintos inmuebles, que pertenecen al mismo edificio, esto es, a la misma Comunidad de Propietarios o Vecinos.
La figura del administrador de fincas es cada vez más popular en las comunidades de vecinos. Muchas de ellas dejan las funciones y tareas relacionadas con el funcionamiento y el mantenimiento del edificio en manos de profesionales de este tipo. Y, aunque la gran mayoría de ellos suelen atender sus obligaciones con ética y buena voluntad, podemos encontrarnos con algunas personas que llegan a traspasar la línea de la legalidad.
¿Qué es la Escritura de División Horizontal? Cuando compramos una vivienda, nos encontramos con muchos conceptos que puede que no hayamos oído nunca y con los que es fundamental que nos vayamos familiarizando antes de firmar ningún documento. Por ejemplo, ¿Qué es la Escritura de División Horizontal? ¿Qué trámites debemos realizar para obtenerla? ¿Cuáles son los gastos que conlleva?
Madrid está en constante renovación y los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital son una prueba de ello. La demanda de viviendas y la progresiva recuperación del mercado inmobiliario favorecen la construcción en nuevas zonas. Pero ¿cómo ha evolucionado este desarrollo urbanístico? Y lo que es más importante ¿qué normativa se ha aplicado para ello? Hoy en Vecindia te lo contamos todo.
