El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy fructífero en suelos en los que las viviendas tienen un precio medio-alto, puesto que los gastos que trae consigo no suelen ser muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible revalorizar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy ventajosa para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero tal vez no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el coste del suelo es más bajo y hay muchas casas vacías en el mercado a precios asequibles.
En términos generales, podemos decir que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de utilización que estamos pensando en llevar a cabo, redactar un proyecto supervisado por un técnico especializado y presentarlo en el Ayuntamiento para conseguir la licencia, llevar a cabo las labores necesarias y dejar registrada la nueva propiedad ante notario.
Si estás barajando esta idea, te recomendamos que contactes con el equipo de nuestra empresa, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de trayectoria. Nuestro equipo se encargará de llevar a cabo todas las tareas con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también recursos. Trabajos que, además de resultar tediosos, algunas veces precisan de ciertos conocimientos y de información sobre las exigencias que tienen que respetarse, porque no olvidemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas normativas para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Si estás planteándote materializar un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan venido a la mente muchas dudas sobre cuáles son los trámites a completar, los los permisos que se requieren, dónde deben realizarse, qué costes administrativos supone, etc. Antes de realizar un proyecto de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de manera individualizada para ofrecerte la mejor salida, porque sabemos que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos orientación durante todo el procedimiento, resolviendo todas las preguntas que puedan aparecer, tanto por email como presencial.
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Ley de propiedad horizontal uso y disfrute zonas comunes. Cuando se habla de zonas o elementos comunes en el ámbito de vivienda y de propiedad horizontal, se hace referencia a las partes de un inmueble que se necesitan para su uso y disfrute apropiado. Esto es, son las partes del edificio o edificación en régimen de copropiedad entre todos los vecinos, pero que no son divisibles.
Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
Juicio verbal por desahucio: el juicio verbal es un procedimiento diseñado para solucionar una serie de litigios que precisan de un procedimiento ágil y sin demasiados formalismos, ya sea por la propia materia sobre la que tratan o por la cantidad económica que se reclama (menos de 6.000 euros). El juicio verbal por desahucio es […]
