Auditorías De Cuentas Vinateros Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Vinateros para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede dar lugar a diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, se podría demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.