Auditorías De Cuentas Ventas De Tierra Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Ventas De Tierra para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera hacer una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se puede demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y valoración de la concerniente a procesos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.