En Vecindia contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para preservar la finca mediante decisiones adecuadas para el correcto mantenimiento y la estricta administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan engaños y malas prácticas en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del documento, se llevará a cabo y será abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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Para la mayor parte de los propietarios, ser presidente de la comunidad es un verdadero engorro, un trámite obligatorio de un año que espera que termine cuanto antes. Sin embargo, hay otros que se lo toman de una manera muy positiva, porque lo ven como una oportunidad de mejorar la situación del edificio y hacer […]
Cómo recuperar la fianza depositada en el IVIMA. Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, ya que siempre nos quedamos con la intranquilidad de si el propietario nos la devolverá cuando nos marchemos. Y es que, al marcharnos, este dinero puede ser usado para cubrir impagos o reparar desperfectos en la vivienda.
Cuentas comunidad de vecinos: a todos, tarde o temprano, nos ha tocado asistir a las temidas reuniones de la comunidad de vecinos. Puede que incluso te haya tocado ocupar el cargo de Presidente o de Secretario. Son obligaciones legales que pueden traernos más de un quebradero de cabeza, especialmente si la gestión no la lleva una gestoría profesional y nos toca llevarla nosotros como propietarios. En este caso, seremos los encargados, entre otras cosas, de llevar las cuentas de la comunidad.
