En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, hacer arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran fraudes y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del documento, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se puede demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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