Auditorías De Cuentas Soto Del Real Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Soto Del Real para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se pillan engaños y malas praxis en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y valoración de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.