Auditorías De Cuentas Santa Eugenia Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Santa Eugenia para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las desavenencias generadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del documento, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de denunciar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.