Auditorías De Cuentas San Juan Bautista Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas San Juan Bautista para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se puede denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.