Auditorías De Cuentas San Diego Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas San Diego para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas praxis en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.