En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para preservar la finca a través de las medidas oportunas para el apropiado sostenimiento y la precisa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, realizamos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, afrontar posibles multas, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede generar diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las desavenencias generadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el documento creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, es posible querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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