En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para preservar el edificio mediante las medidas oportunas para el correcto mantenimiento y la rigurosa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede crear un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legales que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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Madrid está en constante renovación y los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital son una prueba de ello. La demanda de viviendas y la progresiva recuperación del mercado inmobiliario favorecen la construcción en nuevas zonas. Pero ¿cómo ha evolucionado este desarrollo urbanístico? Y lo que es más importante ¿qué normativa se ha aplicado para ello? Hoy en Vecindia te lo contamos todo.
Partes de un contrato de compraventa de inmueble. La compraventa de un inmueble es una transacción muy importante que tiene que estar respaldada por un contrato sólido y bien redactado. Un proceso de vital importancia que entraña una gran complejidad y que involucra una serie de documentos legales. Siendo el contrato de compraventa de inmueble el más importante.
Si estás pensando en comprar o alquilar un piso y te preocupa la convivencia con tus nuevos vecinos debido a experiencias negativas vividas en el pasado, puede que te estés preguntando cuál es el horario para hacer ruido en una comunidad de vecinos. Y es que las obras, las fiestas, las celebraciones y otro tipo de ruidos pueden resultar muy molestos y terminar generando mal ambiente entre los vecinos de un edificio.
Ley de Propiedad Horizontal y tender la ropa: no se regula expresamente en la Ley de Propiedad Horizontal acerca de la instalación de tendederos, sin embargo, su articulado interpreta y legisla los conflictos que puedan surgir en torno a las alteraciones arquitectónicas del edificio. Si bien es cierto que se trata de una tarea cotidiana, conviene dotar de relevancia jurídica a este hecho que se materializa en nuestros hogares y que, en ocasiones, suscita discrepancias entre los afectados. Y es que estas instalaciones, sencillas y cuyo uso es imprescindible, pueden constituir un menoscabo de los derechos de un comunero o incluso de un tercero ajeno a la comunidad.
