En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para preservar la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan trampas y malas prácticas en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, es posible denunciar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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