En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, hacemos las gestiones que sean necesarias ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, hacer arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear numerosos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran engaños y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.
Por eso, si se quisiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se puede querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legales que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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