Auditorías De Cuentas Las Águilas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Las Águilas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede dar lugar a diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malas praxis en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se puede demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.