En nuestra empresa contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio mediante decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, hacemos las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede dar lugar a un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran desfalcos y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de acusar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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Si estás pensando en comprar o alquilar un piso y te preocupa la convivencia con tus nuevos vecinos debido a experiencias negativas vividas en el pasado, puede que te estés preguntando cuál es el horario para hacer ruido en una comunidad de vecinos. Y es que las obras, las fiestas, las celebraciones y otro tipo de ruidos pueden resultar muy molestos y terminar generando mal ambiente entre los vecinos de un edificio.
La figura del administrador de fincas es cada vez más popular en las comunidades de vecinos. Muchas de ellas dejan las funciones y tareas relacionadas con el funcionamiento y el mantenimiento del edificio en manos de profesionales de este tipo. Y, aunque la gran mayoría de ellos suelen atender sus obligaciones con ética y buena voluntad, podemos encontrarnos con algunas personas que llegan a traspasar la línea de la legalidad.
La eliminación de barreras arquitectónicas es una cuestión cada vez más importante en nuestra sociedad para facilitar el acceso a las personas minusválidas o con problemas de movilidad reducida, especialmente para los ancianos de una población como la española, que cada vez está más envejecida. Para conseguirlo, en muchos casos es necesaria la instalación de […]
La escritura de división horizontal es un documento notarial que define los elementos individuales de una finca (viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros, etc) y los comunes (jardines, patios, piscinas, etc) con la descripción que corresponda a cada uno de ellos y el coeficiente que le corresponda. Pudiendo establecerse sobre edificios construidos, en construcción o meramente proyectados, situación en al que surge lo que se ha denominado prehorizontalidad.
