Auditorías De Cuentas El Espartal Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas El Espartal para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede crear múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se descubren engaños y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen anomalías, es posible demandar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y evaluación de la relacionada con procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.