En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para proteger la finca mediante decisiones oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, ejecutar arreglos de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, presentar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del documento, se llevará a cabo y será abonado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se podría denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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Juicio de equidad en propiedad horizontal. El juicio de equidad se regula en el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal, párrafo segundo, ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo comunitario por las mayorías exigidas por el citado texto legal.
Ley Propiedad Horizontal limpieza comunidad en zonas comunes: el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal es el que especifica de forma clara y precisa la obligación de cada propietario de velar por el mantenimiento y la conservación de las zonas comunes, conllevando esto a que, en muchas ocasiones, se lleven a cabo actuaciones consideradas como obligatorias y necesarias, encaminadas a dicha conservación.
Qué es la cédula de habitabilidad y cómo solicitarla. La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que una vivienda reúne los requisitos mínimos para ser habitada por personas, tanto en cuestiones de higiene como de salubridad y de solidez del inmueble. Siendo imprescindible para alquilar o vender una vivienda y para dar de alta los suministros de electricidad y agua, tal como se establece en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.
Burofax por vicios ocultos en una vivienda: ¿Cómo hacer la reclamación? Comprar una casa de segunda mano siempre conlleva el riesgo de encontrarnos con vicios ocultos una vez que se ha empezado a vivir en la propiedad. Los vicios ocultos son aquellos desperfectos que se descubren cuando después de un tiempo de haber comprado una vivienda. Considerándose como tales si no se detectan a simple vista, ya habían aparecido antes de la venta y son los suficientemente graves como para que, de haberlo sabido, no se habría adquirido la propiedad o se habría hecho por un precio mucho menos. Llegando incluso a imposibilidad la habitabilidad de la misma.
