En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una elevada formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca mediante las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la severa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran engaños y malas prácticas en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente realicen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera hacer un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el informe emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, es posible querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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