En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para proteger la finca mediante decisiones adecuadas para el apropiado sostenimiento y la rigurosa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, llevar a cabo reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles multas, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede generar numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se destapan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más apropiado para reflejar su condición financiera.
Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, se puede querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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