En Vecindia contamos con un equipo de abogados con una elevada formación en la legalidad y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para conservar el edificio a través de las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la rigurosa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear diversos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y será abonado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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