En nuestro despacho contamos con un equipo de letrados con una amplia formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas oportunas para el correcto mantenimiento y la rigurosa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, hacer reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede generar diversos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, se puede acusar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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