Auditorías Cuentas Valdetablas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Valdetablas para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan fraudes y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el criterio que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.