Auditorías Cuentas Soto De Pajares Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Soto De Pajares para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede dar lugar a un buen número enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se descubren desfalcos y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y valoración de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.