En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca mediante las medidas oportunas para el apropiado sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, realizamos las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede generar numerosos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se llevará a cabo y será pagado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se puede querellar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procesos jurídicos, la elaboración y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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