Auditorías Cuentas Simancas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Simancas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias generadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan fraudes y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desarrollen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.