En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio mediante decisiones adecuadas para el correcto mantenimiento y la rigurosa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias necesarias. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede generar diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan trampas y malas prácticas en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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