Auditorías Cuentas Portazgo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Portazgo para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran desfalcos y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría acusar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.