Auditorías Cuentas Portazgo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Portazgo para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el documento creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, se puede demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.