Auditorías Cuentas Piovera Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Piovera para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede dar lugar a un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se pillan trampas y malas praxis en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del documento, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.