En Vecindia contamos con un equipo de abogados con una elevada formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de decisiones adecuadas para el apropiado sostenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, hacer arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede dar lugar a numerosos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se destapan trampas y malas praxis en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que considere más adecuado para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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