En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados con una alta formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio mediante las medidas oportunas para el apropiado sostenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar reparaciones de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se destapan engaños y malas praxis en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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Garantía por vicios ocultos en una vivienda nueva. La compra de una casa es una de los mayores inversiones que seguramente realicemos a lo largo de nuestra vida. La cuestión es que la emoción de tener un hogar propio muchas veces puede verse ensombrecida por la preocupación ante posibles problemas que puedan surgir después de la compra. Es precisamente en este contexto donde entra en escena la garantía de vicios ocultos de la vivienda nueva.
Puede ocurrir que después de haber firmado la compraventa de un inmueble, los compradores se encuentran con la desagradable sorpresa de paredes con humedades, baldosas del suelo que se levantan, o grietas que comienzan a aparecer en las paredes, todo ello oculto por capas de pintura y otras artimañas de un vendedor con pocos escrúpulos.
Necesito administrador de fincas: ¿Qué alternativas hay? Un Administrador de Fincas es la persona que se encarga de gestionar el buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios, y de todas las tareas que con el mismo se relacionen. Así, el Presidente de la Comunidad se verá libre de muchas de las obligaciones más molestas y rutinarias, y el resto de vecinos pueden estar tranquilos, sabiendo que la finca está en buenas manos.
Duración de arrendamientos urbanos: ¿Qué dice la Ley? La duración de los arrendamientos urbanos es uno de los aspectos más importantes de los contratos de alquiler, proporcionando estabilidad y previsibilidad a la relación adquirida entre los inquilinos y los propietarios.
