En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para preservar el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, hacemos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, presentar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear numerosos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se descubren trampas y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.
Por eso, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se puede querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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La Ley de Propiedad Horizontal es el conjunto de normas destinadas a regular todas las cuestiones vinculadas a las comunidades de propietarios, recogiendo los derechos y obligaciones de los propietarios en una comunidad en lo que respecta a los elementos y decisiones comunes de la misma. Teniendo por objetivo el entendimiento entre los vecinos de una comunidad, ya sean viviendas, locales u otro tipo de comunidad que comparta espacios.
Cómo rellenar el modelo 184 de la comunidad de propietarios: el modelo 184 es una declaración tributaria que deben presentar todas aquellas entidades en régimen de atribución de rentas, tanto aquellas que estén constituidas en España como en el extranjero y que lleven a cabo una actividad económica o cuyas rentas superen los 3.000 euros […]
Cómo proceder cuando se sufre estafa el administrador de fincas. La relación entre una Comunidad de Propietarios y su Administrador de Fincas, es como toda relación laboral, necesita de un tiempo para que ambas partes se puedan adaptar. De todos modos, encontrar el Administrador indicado para una finca no es sencillo, tienen atribuidas tareas de gestiones jurídicas, económicas y de asesoría a los vecinos, y aunque normalmente las desarrollan con diligencia, en ocasiones pueden dar problemas.
¿qué ocurre si el propietario le comunica al inquilino que no desea renovar el contrato y este no se marcha? Hay que tener en cuenta que, además del desahucio por falta de pago en las rentas, también es posible llevar a cabo un desahucio en aquellos casos en los que el arrendamiento deba finalizar por expiración del plazo, es decir, cuando el inquilino no abandona la propiedad a pesar de haberse terminado el contrato, ya sea por disposición legal o contractual. Siendo este tipo de juicios uno de los primeros en cuanto a litigios en nuestro país en lo que respecta al terreno de los arrendamientos.
