Auditorías Cuentas Nueva España Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Nueva España para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas prácticas en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más adecuado para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del documento, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos jurídicos, la creación y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.