En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio mediante decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, realizamos las gestiones que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar subvenciones, realizar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se destapan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que únicamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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