Auditorías Cuentas La Paz Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas La Paz para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discordias generadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se descubren engaños y malas costumbres en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se puede demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.