Auditorías Cuentas La Chopera Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas La Chopera para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran desfalcos y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera realizar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, es posible querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procesos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.