Auditorías Cuentas Hellín Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Hellín para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan trampas y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.