En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para preservar el edificio mediante decisiones adecuadas para el correcto mantenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, realizar arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la creación y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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