Auditorías Cuentas El Negralejo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas El Negralejo para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más apropiado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y valoración de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.