En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar ayudas del Gobierno, llevar a cabo reparaciones de fachadas, afrontar posibles sanciones, presentar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más apropiado para reflejar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el informe creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legales que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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